Particulares
Optimizamos y materializamos tus ideas
acompañándote durante todo el proceso.
¿Estás a punto de empezar el proyecto más ilusionante de tu vida y tienes dudas sobre los trámites que debes realizar para avanzar de forma segura? ¿Recopilando información de múltiples opciones de diseño pero no tienes claro qué priorizar ni qué alternativas son realmente viables dentro de su presupuesto? Te guiamos desde el principio para definir objetivos, ordenar prioridades y avanzar paso a paso de manera segura y sin sorpresas ni sobrecostes.
Estos son los servicios que ofrecemos de forma integral o por partes para que entiendas en qué orden se realizan las fases de un proyecto.
Consultoría técnica
¿Ya tienes terreno o casa para rehabilitar?
¿Estás pensando en comprar una parcela o una ruina, pero no quieres dar el paso sin tenerlo todo claro?
Analizamos en profundidad la normativa urbanística, las condiciones climáticas, la orientación, el entorno acústico y las vistas para que entiendas realmente el potencial del espacio. Detectamos oportunidades, anticipamos limitaciones y te damos una visión clara y realista de lo que es posible hacer.
Porque un buen proyecto empieza mucho antes del diseño: empieza con información clara y decisiones seguras.
1 Semana
Anteproyecto
En esta etapa damos forma a tus ideas y definimos con claridad el programa de necesidades. Analizamos los condicionantes clave —urbanísticos, climáticos, acústicos y visuales— para que el proyecto nazca con una base sólida.
Trabajamos contigo distintas propuestas, evaluamos alternativas y tomamos decisiones estratégicas con criterio. Además, establecemos un primer presupuesto orientativo que te permita avanzar con seguridad y control desde el principio.
1 Mes
Proyecto Básico
En esta fase definimos la geometría y el volumen del edificio, dando forma real al proyecto. Nos aseguramos de que todo cumpla con la normativa urbanística, de habitabilidad y accesibilidad, para que avances con total tranquilidad.
Además, ajustamos y confirmamos los costes aproximados, alineando diseño y presupuesto desde el inicio.
1-2 Meses
Proyecto Ejecutivo
Desarrollamos el proyecto al detalle: diseñamos, calculamos y definimos todos los procesos constructivos, materiales e instalaciones necesarios para llevar la obra a cabo con precisión.
Documentamos y medimos cada partida para poder solicitar presupuestos cerrados, optimizar costes y tramitar permisos y licencias con total garantía.
Porque cuando todo está bien definido, la obra avanza sin sorpresas.
2-3 Meses
Contratación de constructoras
La fase de presupuestos es, a menudo, la más delicada. Te acompañamos en todo el proceso: analizamos ofertas, resolvemos dudas y te recomendamos profesionales de confianza para que todo se firme con seguridad y sin sorpresas.
Sabemos que los plazos pueden influir en el coste final debido a las variaciones del mercado. Por eso, siempre que es posible y trabajamos con nuestras constructoras de confianza, integramos esta fase dentro del Proyecto Ejecutivo, optimizando tiempos y reduciendo imprevistos.
2-4 Meses
Dirección de obra
La supervisión empieza mucho antes de que se coloque la primera piedra. Para nosotros es crucial la coordinación con los oficios y contratistas desde el diseño del proyecto para minimizar al máximo los cambios y ajustes durante la obra. De esta forma, nos evitaremos muchas reuniones y desplazamientos innecesarios para todos.
8-14 Meses
Además:
Estudio geotécnico
Si es necesario, obtenemos la información de tu terreno para determinar el tipo de cimentación necesaria y evitar sorpresas justo antes de empezar la obra.
Licencia de obra
Aunque los plazos dependen enteramente de la administración y su tramitación puede demorar entre 2 y 10 meses, hacemos el seguimiento necesario para acelerarlos lo máximo posible.
Proyecto constructivo
Cuando el diseño nos permite industrializar toda la obra, calculamos la totalidad de los materiales, herramientas, medios auxiliares, lugar y orden de los procesos para poder presentarte un presupuesto 100% cerrado.